Tomando las directrices de la trama existente y destacando la presencia del tanque de agua de la Ex Fábrica Paylana, potente ícono urbano, la calle Independencia se proyecta al norte de la Avenida Salto, recorriendo el predio de la Ex fábrica, generando un eje norte-sur que estructura y da forma a la propuesta, “colonizando” el área industrial existente.
Este eje, columna vertebral del proyecto, se define como espacio de encuentro e intercambio, lugar dónde la memoria colectiva de la ciudad se encuentra con el presente, de cara al futuro. Un ambiente heterogéneo, rico y diverso en destinos y usos, con vivienda, talleres, locales comerciales y gastronómicos, servicios y equipamientos barriales y comunitarios. Un lugar donde el barrio se infiltra, incorporándose, transmitiendo vida e identidad, promoviendo el encuentro de residentes, visitantes, artistas, trabajadores y turistas. Espacio de calidad, potente condensador de actividad con un carácter fuerte y definido que destaca y pone en valor la imponente estructura fabril preexistente.
El perímetro del predio mantiene su carácter vehicular, viabilizando el acceso a los diferentes programas que se incorporan al interior del predio.
La nueva calle vincula la Avenida Salto con la calle Meriggi y recorre el predio recibiendo información de ambas márgenes, adaptándola y asumiéndola como propia, generando conjuntos singulares a cada uno de sus lados. Al este, un área verde dónde se implanta el mayor porcentaje de vivienda de la propuesta, asociada a proyectos cooperativos barriales ya existentes. Sobre la otra margen, la Fábrica y sus elementos constructivos como matriz de apropiación del suelo. Un módulo sistémico que se repite en clave contemporánea bajo la cual se alojan diferentes elementos programáticos.
Ambos conjuntos alcanzan el espacio central y lo alimentan, se complementan, se intersectan, generando nuevas sinergias espaciales y sociales.
La vivienda cooperativa, así como la vivienda por licitación y relocalizaciones se desarrolla sobre un espacio verde enjardinado, resguardado, con bloques independientes que permiten etapabilizar la construcción de los mismos según la demanda.
*Fragmento extraído de la propuesta del primer premio del Concurso.
